{"id":1042,"date":"2024-11-27T14:02:12","date_gmt":"2024-11-27T14:02:12","guid":{"rendered":"https:\/\/infonaujiena.lt\/index.php\/2024\/11\/27\/lietuvos-banko-metines-nekilnojamojo-turto-konferencijos-praneseju-idomiausios-izvalgos\/"},"modified":"2024-11-27T14:02:12","modified_gmt":"2024-11-27T14:02:12","slug":"lietuvos-banko-metines-nekilnojamojo-turto-konferencijos-praneseju-idomiausios-izvalgos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infonaujiena.lt\/index.php\/2024\/11\/27\/lietuvos-banko-metines-nekilnojamojo-turto-konferencijos-praneseju-idomiausios-izvalgos\/","title":{"rendered":"Lietuvos banko metin\u0117s nekilnojamojo turto konferencijos prane\u0161\u0117j\u0173 \u012fdomiausios \u012f\u017evalgos"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<div class=\"item_summary\">\n<p>Lietuvos banko metin\u0117je nekilnojamojo turto konferencijoje tre\u010diadien\u012f kalb\u0117ta apie b\u016bsto prieinamum\u0105, ilgalaikes b\u016bsto politikos kryptis ir prioritetus, komercinio nekilnojamojo turto (NT) tendencijas. Konferencij\u0105 sudar\u0117 trys sesijos, prane\u0161imus skait\u0117 penki NT rinkos ekspertai, surengtos trys diskusijos.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p>Pateikiame \u012fdomiausias konferencijos prane\u0161\u0117j\u0173 citatas ir \u012f\u017evalgas, taip pat nuorodas \u012f pasisakymus ir diskusijas.<\/p>\n<p><strong>Gediminas \u0160imkus<\/strong>Lietuvos banko valdybos pirmininkas. Sveikinimo kalba.<\/p>\n<p>\u201e\u012e nekilnojamojo turto problematik\u0105 si\u016blome pa\u017evelgti kitaip. Pla\u010diau. Pabr\u0117\u017eiame ne \u012fperkamum\u0105, kur\u012f labiausiai akcentuoja b\u016bsto statytojai ir kredituotojai, bet b\u016bsto prieinamum\u0105. N\u0117ra b\u016btina nusipirkti b\u016bst\u0105, kad tur\u0117tum, kur ilgai ir laimingai gyventi, ir ne kiekvienas gali savo did\u017ei\u0105j\u0105 pajam\u0173 dal\u012f skirti nuosavo b\u016bsto \u012fsigijimui, ta\u010diau stogo vir\u0161 galvos reikia visiems <...>. Tod\u0117l turime ie\u0161koti sprendim\u0173, kurie u\u017etikrint\u0173 adekva\u010di\u0105 b\u016bsto pasi\u016bl\u0105.\u201c<\/p>\n<p><strong>I dalis. Ar 2025 m. b\u016bstas taps labiau prieinamas?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Tadas Povilauskas<\/strong>SEB ekonomistas. Ar ma\u017e\u0117jan\u010dios pal\u016bkan\u0173 normos atgaivins ir b\u016bsto rink\u0105? Pristatymo skaidr\u0117s.<\/p>\n<p>\u201eKaip i\u0161d\u017ei\u016bvusi \u017eem\u0117 laukia lietaus, taip visi lauk\u0117me pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 suma\u017e\u0117jimo. J\u0173 sulauk\u0117me, sulauk\u0117me ir NT rinkos sandori\u0173 skai\u010diaus atsigavimo. Bent jau b\u016bsto srityje. Galima \u012ftarti, kad potencial\u016bs pirk\u0117jai lauk\u0117 to pirmojo \u017eingsnio i\u0161 Europos Centrinio Banko. <...> Jau turime keturis m\u0117nesius, kai b\u016bsto sandori\u0173 skai\u010dius vir\u0161ija pra\u0117jusi\u0173 met\u0173 lyg\u012f, o spal\u012f buvo vir\u0161ytas net ir de\u0161imties met\u0173 vidurkis.\u201c<\/p>\n<p><strong>Jok\u016bbas Markevi\u010dius<\/strong>Lietuvos banko Ekonomikos departamento direktorius. Kas lemia b\u016bsto \u012fperkamum\u0105 ir kaip jis keisis ateityje? Pristatymo skaidr\u0117s.<\/p>\n<p>\u201eArtimiausiu metu matysime, kad atlyginimai toliau vysis b\u016bsto kainas, pal\u016bkanos tikriausiai ma\u017e\u0117s, \u012fperkamumo galimyb\u0117s toliau ger\u0117s. Tai didins rinkos aktyvum\u0105, bet ta neparduota pasi\u016bla, kuri dar egzistuoja rinkoje, tur\u0117t\u0173 \u0161iek tiek absorbuoti galimybes kainoms did\u0117ti. <...> Ilguoju laikotarpiu mes toliau tur\u0117sime didelius urbanizacijos tempus, tod\u0117l mums reik\u0117s rasti b\u016bd\u0173, kaip sutalpinti tuos visus gyventojus didmies\u010diuose. Jei sprendimo nerasime, tur\u0117sime pana\u0161ias tendencijas, kaip Vakar\u0173 pasaulyje, kai b\u016bsto kainos pradeda augti gerokai spar\u010diau.\u201c<\/p>\n<p><strong>Tomas Sovijus Kvainickas<\/strong>\u201eInreal\u201c grup\u0117s investicij\u0173 ir analiz\u0117s vadovas. Kaip b\u016bsto prieinamum\u0105 veikia nuomos rinka? Pristatymo skaidr\u0117s.<\/p>\n<p>\u201eB\u016bsto \u012fperkamumo ma\u017e\u0117jimas skatina b\u016bsto nuomos rinkos augim\u0105. Auganti nuomos rinka u\u017etikrina didesn\u0119 paklaus\u0105 ir konkurencingesnes nuomos kainas. <...> Nepakankama b\u016bsto pasi\u016bla visuomet i\u0161balansuos rink\u0105. Tod\u0117l b\u016bsto pasi\u016bla tikrai yra svarbus klausimas, tai n\u0117ra vien tik skai\u010dius, kur\u012f matome pirmin\u0117je rinkoje. <...> Pasi\u016bla nerei\u0161kia, kad gyventojai gali \u012fpirkti bet kok\u012f b\u016bst\u0105 bet kokiomis kainomis. Ta pasi\u016bla turi b\u016bti prieinama.\u201c<\/p>\n<p><strong>Diskusija<\/strong>. Dalyvavo Jurgita Kveselait\u0117, \u201eHoma Group\u201c vadov\u0117, T. Povilauskas, J. Markevi\u010dius ir T. S. Kvainickas. Moderatorius \u2013 Saulius Vagonis, \u201eOBER-HAUS\u201c Vertinimo ir rinkos tyrim\u0173 departamento vadovas.<\/p>\n<p><strong>II dalis. Kokie ilgalaikiai b\u016bsto politikos prioritetai yra svarbiausi siekiant didesnio b\u016bsto prieinamumo?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Julita Varanauskien\u0117<\/strong>Lietuvos banko valdybos pirmininko pavaduotoja. B\u016bsto politikos kryptys Lietuvos banko atliktoje studijoje. Pristatymo skaidr\u0117s.<\/p>\n<p>\u201eKalb\u0117ti reikia ne apie galimybes nusipirkti b\u016bst\u0105, o apie galimybes apsir\u016bpinti pastoge, u\u017esitikrinti j\u0105. Sunkus pastog\u0117s prieinamumas turi pasekmi\u0173, veikian\u010di\u0173 ne tik finans\u0173 sistem\u0105, bet ir platesn\u0119 visuomen\u0119 \u2013 v\u0117liau sukuriamos \u0161eimos, v\u0117liau, o gal d\u0117l to \u2013 ir ma\u017eiau susilaukiama vaik\u0173, ma\u017eiau l\u0117\u0161\u0173 lieka kitiems vartojimo poreikiams. <...> Jei kalb\u0117tume tik apie b\u016bsto \u012fperkamum\u0105, ko gero, apsunkintume sau pad\u0117t\u012f, kai kalbame apie b\u016bsto prieinamum\u0105. Alternatyv\u0173 ir sprendimo b\u016bd\u0173 yra daugiau.\u201c<\/p>\n<p><strong>Diskusija<\/strong>. Dalyvavo J. Varanauskien\u0117, Laura Kairien\u0117, Vilniaus miesto savivaldyb\u0117s vyriausioji architekt\u0117, Dalius Gedvilas, Lietuvos statybinink\u0173 asociacijos vadovas, Mindaugas Vanagas, Citus Group vadovas, Daiva Matusevi\u010d\u0117, LR aplinkos ministerijos viceministr\u0117. Moderatorius \u2013 Jonas Deveikis, LRT \u017eurnalistas.<\/p>\n<p><strong>III dalis. Ar ma\u017e\u0117jant pal\u016bkan\u0173 normoms rizikos komercinio NT sektoriuje atsl\u016bgsta?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Denisas Reinas<\/strong>CBRE Investicini\u0173 sandori\u0173 ir konsultacij\u0173 skyriaus vadovas. Ar ma\u017e\u0117jant pal\u016bkan\u0173 normoms rizikos komercinio NT sektoriuje atsl\u016bgsta? Pristatymo skaidr\u0117s.<\/p>\n<p>\u201eAr ma\u017e\u0117jant pal\u016bkanoms rizikos komercinio NT sektoriuje atsl\u016bgsta? Galimai taip, bet ne visai. Komercinio NT rinka veikia visi\u0161kai kitaip nei gyvenamoji, yra \u017eymiai daugiau kit\u0173 veiksni\u0173, kurie taip pat turi \u012ftakos pajamingumui. Mes galime kalb\u0117ti apie investicin\u0119 aplink\u0105, turto likvidum\u0105, turto paklaus\u0105, ekonominius l\u016bkes\u010dius. Taigi, yra daugiau prie\u017eas\u010di\u0173, kod\u0117l pajamingumas gali jud\u0117ti \u017eemyn arba \u012f vir\u0161\u0173.\u201c<\/p>\n<p><strong>Diskusija<\/strong>. Dalyvavo D. Rein, Anastasija Pocien\u0117, Lords LB fond\u0173 valdytoja, Julius Dovidonis, Realco vadovas, Mindaugas Rudys, \u0160iauli\u0173 banko valdybos narys. Moderatorius \u2013 Simonas Kr\u0117p\u0161ta, Lietuvos banko valdybos narys.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><script>\n    !function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n            n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};if(!f._fbq)f._fbq=n;\n            n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';n.queue=();t=b.createElement(e);t.async=!0;\n            t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)(0);s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,\n        document,'script','https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n    fbq('init', '449445692451263'); \/\/ Insert your pixel ID here.\n    fbq('track', 'PageView');\n<\/script><br \/>\n<br \/><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.lb.lt\/lt\/naujienos\/lietuvos-banko-metines-nekilnojamojo-turto-konferencijos-praneseju-idomiausios-izvalgos\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lietuvos banko metin\u0117je nekilnojamojo turto konferencijoje tre\u010diadien\u012f kalb\u0117ta apie b\u016bsto prieinamum\u0105, ilgalaikes b\u016bsto politikos kryptis ir prioritetus, komercinio nekilnojamojo turto (NT) tendencijas. Konferencij\u0105 sudar\u0117 trys sesijos, prane\u0161imus skait\u0117 penki NT rinkos ekspertai, surengtos trys diskusijos. Pateikiame \u012fdomiausias konferencijos prane\u0161\u0117j\u0173 citatas ir \u012f\u017evalgas, taip pat nuorodas \u012f pasisakymus ir diskusijas. Gediminas \u0160imkusLietuvos banko valdybos pirmininkas. Sveikinimo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1043,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[697],"tags":[824,1979,1980,1977,294,1976,325,1978,326],"class_list":["post-1042","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansai-paskolos-kreditai","tag-banko","tag-idomiausios","tag-izvalgos","tag-konferencijos","tag-lietuvos","tag-metines","tag-nekilnojamojo","tag-praneseju","tag-turto"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/infonaujiena.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1042","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/infonaujiena.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/infonaujiena.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infonaujiena.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infonaujiena.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1042"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/infonaujiena.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1042\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/infonaujiena.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1043"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/infonaujiena.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1042"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/infonaujiena.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1042"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/infonaujiena.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1042"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}