„Airbnb“ verslo pradžia Prancūzijoje gali būti pelninga, tačiau tam reikia kruopštaus planavimo ir daugelio vietinių įstatymų laikymosi. Štai keletas pagrindinių veiksnių, į kuriuos reikia atsižvelgti, įskaitant konkrečius miestui taikomus reikalavimus.
Suprasti Prancūzijos taisykles ir nuostatas
Prieš pradedant Airbnb nuomos verslą Prancūzijoje, būtina suprasti plačią šalies teisinę bazę, taip pat įvairių miestų specifiką. Šios taisyklės užtikrina, kad rinka būtų sąžininga ir kad tiek šeimininkai, tiek svečiai turėtų aiškių lūkesčių. Pirma, atkreipkite dėmesį, kad poreikis registruoti būstą priklauso nuo jo naudojimo. Jei nuomojatės vienvietį kambarį savo pagrindinėje gyvenamojoje vietoje, jums gali nereikėti registruotis. Tačiau jei nuomojatės savo pagrindinę ar antrinę gyvenamąją vietą ilgesniam nei 120 dienų laikotarpiui per metus, pavyzdžiui, Paryžiuje, turite tai deklaruoti Rotušėje.
Taip pat atminkite, kad šeimininkai, norintys įtraukti kelis nekilnojamojo turto objektus, turi užtikrinti, kad kiekviena nuosavybė būtų užregistruota atskirai ir kad jie gautų kiekvieno įrašo registracijos numerį. Šis procesas padeda vietos valdžios institucijoms stebėti nuomos veiklą ir užtikrinti, kad būtų laikomasi reikalavimų. Prieš žvelgiant į konkrečias skirtingų miestų taisykles, labai svarbu suprasti šias visa apimančias taisykles.
Miestui būdingi reglamentai
Prancūzija turi skirtingą trumpalaikės nuomos politiką, kuri skirtinguose miestuose skiriasi. Štai keletas unikalių taisyklių ir lūkesčių didžiuosiuose Prancūzijos miestuose, kurias turėtų žinoti būsimi Airbnb šeimininkai:
- Paryžius: plačiai pripažintas dėl savo ikoniškų orientyrų, tokių kaip Eifelio bokštas, Paryžiuje galioja griežti Airbnb nuomos reglamentai. Registracija yra privaloma, jei nuomojatės visą turtą, nesvarbu, ar tai jūsų pagrindinis ar antrasis namas. Jei tvarkote kelis įrašus, įsitikinkite, kad kiekvienas iš jų yra užregistruotas atskirai. Jei planuojate priimti svečius ištisus metus, turėsite pateikti miesto planavimo leidimą, kad pakeistumėte savo nuosavybės paskirties statusą Rotušėje. Atminkite, kad negalite verslo biurų paversti būstu be išankstinio leidimo. Norėdami įsitikinti, kad laikotės vietinių taisyklių, būtinai pasisamdykite interjero dizainerio paslaugas Xavier Lemoinekuris patars apie geriausią teisinę praktiką veiklos srityje.
- Nica: žinoma dėl nuostabių paplūdimių, gyvybingų barų ir turtingos kultūros, Nica taip pat turi konkrečių gairių. Sertifikuoti agentai atlieka periodinius patikrinimus, kad išvengtų nesąžiningos nuosavybės savininkų veiklos. Jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta gali būti išnuomota, tačiau tik iki 120 dienų per metus ir uždirbant ne daugiau kaip 23 000 eurų per metus. Jei norite nurodyti savo pagrindinę gyvenamąją vietą kaip „turistams nuomojamą turtą su baldais“, reikia pateikti prašymą išduoti leidimą.
- Lionas: Liono istorinė ir architektūrinė didybė daro jį populiariu lankytojų pasirinkimu. Siekiant apsaugoti jos kultūros paveldą, vietos taisyklės numato, kad pagrindinės gyvenamosios vietos nuoma neturi viršyti 120 dienų per metus. Bet koks trumpalaikės nuomos patvirtinimas galioja ne ilgiau kaip devynerius metus. Privaloma registruoti būstą rotušėje, kur gausite registracijos numerį, reikalingą įtraukimui į sąrašą.
- Monpeljė: Panašiai Monpeljė reikalauja įregistruoti įrengtus butus rotušėje. Nuoma negali viršyti 120 dienų per metus, jei tai jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta. Antrinei gyvenamajai vietai taikomi griežtesni apribojimai, dažnai reglamentuojami atskirų fiskalinių namų ūkio taisyklių ir ribojami iki šešerių metų.
Pradedant „Airbnb“ verslą Prancūzijoje, reikia naršyti po sudėtingą nacionalinių ir miestui būdingų taisyklių tinklą. Turėdami reikiamų žinių, oficialiai užsiregistravę ir tinkamai planuodami finansus, galite maksimaliai išnaudoti šią galimybę. Būtinai susipažinkite su vietiniais įstatymais ir kreipkitės į profesionalų patarimą, kad jūsų verslas būtų sėkmingas ir atitiktų reikalavimus.
