Aukščiausios pramonės šakos, skatinančios NNN nekilnojamojo turto paklausą 2025 m. »Gyvenamojo stiliaus stilius

Žvelgiant į 2025 m., Nekilnojamojo turto pasaulis ir toliau vystosi ir nenuostabu, kad trigubas tinklo (NNN) nuomos nuosavybė tampa vis populiaresne investavimo pasirinkimu. Šios savybės ieškomos dėl jų nuspėjamos grąžos, mažos valdymo atsakomybės ir ilgalaikio stabilumo. Triguboje grynojoje nuomos sutartyje nuomininkai, be savo bazinės nuomos, yra atsakingi už nekilnojamojo turto mokesčius, draudimą ir priežiūrą.

Tai daro juos ypač patrauklus atsipalaidavusiems investuotojams, norintiems tik pajamų. Žinoma, tai taip pat reiškia žinoti geriausias pramonės šakas. 2025 m. Jei svarstote investuoti į parduodamus NNN ir trigubas grynuosius nekilnojamuosius objektus Ateities paklausa atsiras. Žinojimas, kur vyksta augimas, gali padėti pagrįstai įvertinti ir pateikti jus į daiktus. Čia mes žiūrime į tas sritis, kurios paskatins šią paklausą ateinančiais metais.

1. Sveikatos priežiūros ir medicinos įstaigos

Sveikatos priežiūros pramonė yra viena iš labiausiai recesijos įrodymų ir iš tikrųjų klesti naujos pandemijos laikais. Senstančiai gyventojams, kuriems reikia medicinos paslaugų, populiarios NNN savybės, patenkintos sveikatos priežiūros poreikiams. Medicinos įstaigos, skubios pagalbos klinikos, vaistinės ir specialios gydymo įstaigos vis labiau užima NNN nuomos nuosavybę.

Šios NNN savybės yra ypač patrauklios investuotojams, nes sveikatos priežiūros nuomininkai paprastai turi ilgą, fiksuotą nuomą. Nors pinigų srautai yra dabar ir pažadėta dar keletą metų, tai, kas nutinka, kai IDIE Reikia gydymo, vis dar nežinoma. Ir nors nesunku pastebėti, kad sveikatos priežiūros nekilnojamojo turto rinka ketina dar didėti, mes visiškai nespėjame sakydami, kad šios konkrečios investicijos yra protinga.

2. Maisto prekių ir patogumų parduotuvės

Įrodyta, kad maisto prekių sektorius yra dar vienas stabilus atlikėjas, ypač padidėjęs pristatymo paslaugų ir internetinių maisto prekių apsipirkimo poreikis. Tačiau plytų ir skiedinių parduotuvės vis dar vaidina lemiamą vaidmenį maisto prekių versle, o daugelis didelių tinklų savo vietose kreipėsi į NNN nuomą. Maisto prekių parduotuvių nuomininkų stabilumas yra neprilygstamas, nes žmonėms visada reikalingas maistas, o tai lemia ilgalaikę nuomą ir mažą apyvartą.

Patogumo parduotuvės taip pat yra šio augimo dalis, nes vis daugiau žmonių jais pasikliauja, kad jie galėtų greitai gauti maisto prekių poreikius. Tiek prekybos centrų tinklai, tiek mažesnės patogumų parduotuvės vis labiau pasirašo trigubą grynąją nuomą, kai jos plečiasi, todėl skatina NNN savybių paklausą miesto ir priemiesčio vietose.

3. Mažmeninės ir elektroninės komercijos integracija

El. Komercija keičia žmonių pirkimo būdą. Tačiau fizinės parduotuvės vis dar turi didelę vertę. Fizinių ir skaitmeninių platformų integavimas į parduotuvę laikomas „paspaudimo ir rinkimo“ modeliu. Mažmenininkai turės surasti gerai laikomas mažmeninės prekybos parduotuves su NNN nuomos sutartimis, kuriems nereikia atsakomybės nuomininkams, ir tuo pačiu numesti pinigų investuotojų ratuose, tokiuose kaip „Rain.Behemoths of Apparel“, elektronikos ir namų tobulinimo sektoriai, kurie sudaro NNN nuomos sutartis dėl „Prime Prime“ pirminių nuomos susitarimų Mažmeninės prekybos vietos taip pat pereina prie tendencijos. Šioms firmoms šie susitarimai padeda išlaikyti finansinę pusiausvyrą, nes augimas neišvengiamai sulėtėja iš netvarios ūgio. NNN nuomą labai vertina mažmenininkai. Todėl ši sritis taip pat yra įdomi tiek dvarininkams, tiek labai išmanantiems investuotojams, kad galėtų rasti kelią.

4. Greito maisto ir restoranų tinklai

Nepaisant maisto pristatymo programų augimo, greito maisto grandinės ir skiediniai ir toliau klesti, ir daugelis ieško NNN nuomos galimybių savo vietose. Greito maisto ir greito aptarnavimo restoranai (QSRS) dažnai yra idealūs nuomininkai NNN nuosavybėms, nes jų verslo modelis yra tvirtas, o klientai dažnai vakarieniauja arba renka išėmimą. Dėl šių įmonių grynųjų pinigų srautų nuspėjamumo ir dažnio jie yra labai pageidautini investuotojams.

Be to, augant efektyvesnių ir patogesnių patiekalų variantų poreikiui, daugelis restoranų tinklų plečiasi tiek miesto, tiek priemiesčio zonose. Greito maisto milžinai, ypač palaikantys NNN nuomos sutartis dėl mažesnių veiklos išlaidų, suteikdami investuotojams galimybę užsitikrinti ilgalaikius, stabilius nuomininkus, turinčius minimalią atsakomybę už nekilnojamojo turto palaikymą.

5. Pramonės ir sandėlio plotas

Dėl elektroninės komercijos ir nuolatinio spaudimo sutrumpinti tiekimo grandines padidėjo gamyklos ir sandėlio vietos poreikis. Atsargos turi būti rengiami, tvarkomi užsakymai ir paskirstyti daiktai. NNN pramoninių savybių paklausa atsiranda dėl operacijų tendencijų, reikalaujančių greitesnio pristatymo ir didesnio efektyvumo.

Kadangi internetiniai mažmenininkai, tokie kaip „Amazon“ ar „Walmart“, padidina savo prekių paskirstymo tinklus, jie planuoja operacijas, kurios yra NNN nuomos sąlygos. Tai suteikia pramoninio nekilnojamojo turto investuotojams ypatingą galimybę-daugelis šių bendrovių pasirašo ilgalaikę nuomą, užtikrinančią patikimas pajamas. Tikimasi, kad NNN pramoninės savybės ateityje pastebės didėjančią paklausą. Kai logistikos sektorius planuoja toliau plėsti, tai reiškia, kad NNN pramoninio nekilnojamojo turto investuotojams bus suteikta nuolatinė pelnas.

6. Fitneso ir sveikatingumo centrai

Taigi nenuostabu, kad daugelis kūno rengybos centrų, besiplečiančių šiomis dienomis, siekia išnuomoti NNN nuomą kitoje vietoje. Nesvarbu, ar tai būtų įprasta sporto salė, jogos studijos, ar viena iš tų butikų kūno rengybos koncepcijų, visos šios įmonės renkasi ilgalaikį stabilumą ir nuspėjamas išlaidas, susijusias su NNN nuomos sutartimi.

Galima prognozuoti, kad 2025 m. Vis dar augs sveikatingumo pramonė, įskaitant SPA, kūno rengybos centrus ir į sveikatingumą orientuotos mažmeninės prekybos vietos. Jei abi šalys gali susitarti dėl NNN nuomos sutarčių, trunkančių dešimtmečius, ir šias įmones, turinčias fiksuotas išlaidas, saugumas yra užtikrintas visiems dalyviams, ypač dabar, kai daugiau žmonių priskiria protui ir kūnui.

7. Finansų įstaigos

NNN nekilnojamojo turto objektai visada buvo nuomojami beveik vien tik bankams ir kredito unijoms. Padidėjus skaitmeninei bankininkystei, daugelis institucijų vis dar daug dėmesio skiria tvirto fizinio filialų tinklo palaikymui – kur klientams patogu eiti asmeniškai, jei to reikia, Ir bankomatai taip pat! Kadangi finansų įstaigos padidina savo filialų pėdsakus, jos vis dažniau kreipiasi į NNN nuomą dėl išlaidų kontrolės. Šie nuomininkai paprastai turi patikimų kreditų ir ilgalaikių nuomos sutarčių, todėl yra patraukli galimybė nekilnojamojo turto investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su stabilia grąža, kurių rizika yra palyginti maža.

Išvada

2025 m. Investuoti į parduodamas NNN nekilnojamojo turto ar trigubos grynosios nekilnojamojo turto nekilnojamąjį turtą gali būti geras būdas sukurti turtus ir gauti pasyvių pajamų.

Gali būti, kad kai žiūrite, kokio tipo nuomininką pasirinkote, jūs priėmėte gerai apgalvotą sprendimą ir galėsite likti su jais daugelį metų. Dėl šios priežasties būtina pasirinkti pramonę, kuri parodo nuolatinę paklausą.

Šiems sektoriams, sveikatos priežiūros, maisto prekių parduotuvėms, mažmeninės prekybos centrams ir greito maisto, pramoninės erdvės ir sveikatingumo įrenginiams 2025 m. Visa tai padidins paklausą.

Kai ieškote potencialių nuomininkų pramonės, į kurią investuosite, koks yra jų augimo potencialas? Turėdami tinkamą strategiją, rasite savybių, kuriose siūlomos patikimos grynųjų pinigų srautų, minimalios valdymo atsakomybės ir didelę investicijų grąžą.